Création & Monter une Colocation


La colocation, un mode de logement en développement.

Un Français sur 6 déclare vivre ou avoir vécu en coloc’.
La demande pour vivre en colocation est en augmentation de 40% par rapport à 2014 et de 100% par rapport à 2012.

Aujourd’hui, pour huit personnes qui recherchent une place dans une coloc’, seule une seule place est disponible.
Une solution pour combler ce déficit de places : monter une colocation, à plusieurs, dans un logement vide plutôt que d’attendre qu’une place se libère chez un particulier.

Qui sont les colocataires ?

En dehors des étudiants qui représentent 45% des colocataires, on trouve de plus en plus de jeunes actifs, familles monoparentales, et, même s’ils restent minoritaires, de plus en plus de retraités !

La colocation : Un double avantage, financier et humain

Monter une coloc, c’est à coup sûr le moyen de trouver un logement plus grand et surtout plus adapté à la vie en petite communauté.

Pourquoi créer ce type de colocation ?

* Vivre avec d’autres personnes et se découvrir
* Faire des économies, tout en ayant une meilleure qualité de vie
* Donner du sens à ses actions de tous les jours
* Partager bien plus qu’un toit, se retrouver autour d’un projet commun

Créer & Monter une Colocation


Trouver & Rechercher des colocataires

Création d’une colocation | Louer à plusieurs

Visuel Gay et Lesbienne
Location-chambre-Bordeaux-alycan
alycan
Homme 27 ans
Bordeaux
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cherche un coloc

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Bordeaux ou aux environs dans un rayon de 30 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 700 €

 Projet création d’une colocation

cherche un coloc

Location-chambre-Château-d'Olonne-Clairelen
Clairelen
Femme 25 ans
Château-d'Olonne
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Recherche location/colocation Juillet/août

Recherche une colocation à Château-d'Olonne ou aux environs dans un rayon de 10 km.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 18 et 50 ans
  • Budget mensuel : 500 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Je recherche une location ou une colocation pour les mois de Juillet/Août aux alentours de Château d'Olonne où je travaillerai pour la saison. Je suis une personne agréable à vivre et respectueuse sur qui on peut compter.

Location-chambre-Amiens-valérie2000
valérie2000
Femme 18 ans
Amiens
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Recherche colocation

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Amiens ou aux environs dans un rayon de 5 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Je recherche une colocation sur Amiens près de la fac, j'y vais en septembre prochain.

Visuel Gay et Lesbienne
Location-chambre-Vaulx-en-Velin-Bilco
Bilco
Homme 20 ans
Vaulx-en-Velin
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Cherche appart coloc sympa à VAULX EN VELIN ou ale

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Vaulx-en-Velin ou aux environs dans un rayon de 15 km.

Colocataire recherché :

  • Gay & Lesbienne entre 18 et 27 ans
  • Budget mensuel : 600 €

 Projet création d’une colocation

Salut je suis en Bts en alternance je suis donc là en moyenne une semaine sur deux je cherche une coloc avec quelqu’un de sympa au alentours de vaulx en velin

Location-chambre-Menton-Cedced84
Cedced84
Homme 18 ans
Menton
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Recherche logemement année 2018-2019

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Menton ou aux environs dans un rayon de 10 km.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 18 et 30 ans
  • Budget mensuel : 300 €

 Projet création d’une colocation

Madame, monsieur Actuellement en Terminale, je cherche un logement pour l'année prochaine, mon école se situant à Menton. Je ne fume pas, n'est pas bruyant, et prêt à tout mettre en oeuvre pour réussir mon année scolaire. Merci à la future âme charitable comprenant que en tant qu'étudiant, un appartement à Menton raisonnable n'est vraiment pas facile...

Location-chambre-Poitiers-Pooja_hks
Pooja_hks
Femme 22 ans
Poitiers
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Je cherche un Colocataire

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Poitiers ou aux environs dans un rayon de 20 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Je suis assistante d'anglais dans l'université de Poitiers. Je cherche un Colocataire pour vivre ensemble à partir du 28 Septembre 2018.

Visuel Gay et Lesbienne
Location-chambre-Bordeaux-eliaskallab
eliaskallab
Homme 25 ans
Bordeaux
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cherche un appart, privee ou en collocation a bord

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Bordeaux ou aux environs dans un rayon de 15 km.

Colocataire recherché :

  • Gay entre 18 et 30 ans
  • Budget mensuel : 500 €

 Projet création d’une colocation

Je suis etudiant Francais, vecu au liban et a new york, je vien a bordeaux pour une annee pour finire mon master. je suis propre et tres calme, contacter moi. contacter moi par e-mail svp

Location-chambre-Paris-Lydia83
Lydia83
Femme 31 ans
Paris
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Cherche logement intergenerationnel ou colocation

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Paris ou aux environs dans un rayon de 10 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Actuellement professeur d'espagnol contractuel dans le var. J'envisage de m'installer sur paris en septembre et de postuler dans les academies de paris. Disposant de faibles revenus. Je souhaiterai partager un logement intergenerationnel afin d'accéder à un logement en contre partie d'une aide ponctuelle aux éventuelles petites tâches menageres.

Location-chambre-Bordeaux-Clarousse
Clarousse
Femme 18 ans
Bordeaux
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Recherche chambre étudiante chez un particulier

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Bordeaux ou aux environs dans un rayon de 5 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Bonjour, je m'appelle Clarisse, je suis une jeune étudiante de 18 ans, sérieuse, calme et polie. Étant admise en classe préparatoire au lycée Michel de Montaigne à Bordeaux pour la rentrée 2018, je souhaiterais me loger près de mon lycée pour des raisons pratiques. Ayant le contact facile avec les personnes âgées, je serais heureuse d'obtenir une réponse favorable. En espérant vous avoir convaincu, j'attends vos réponses.

Location-chambre-Capbreton-ThomasLaurent
ThomasLaurent
Homme 20 ans
Capbreton
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Recherche colocation saisonnière

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Capbreton ou aux environs dans un rayon de 5 km.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 18 et 30 ans
  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

Salut tout le monde ! Moi c'est Thomas, j'ai 20 ans et cet été je vais travailler comme serveur dans un restaurant sur la centrale à Hossegor. Je recherche tout type de colocation dans le secteur (je peux me déplacer en scooter/voiture j'ai le permis), j'avoue avoir un faible pour les plages landaises, je surf (à un faible niveau pour l'instant ) et je suis ouvert à tout type de propositions ! Sinon je viens de Bordeaux et je fais actuellement une année Erasmus à Bucarest... Niveau anglais et espagnol quasi bilingue ! N'hésitez pas à me contacter :)

Trouver & Rechercher des colocataires

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Se regrouper pour louer a plusieurs


Sur un marché très tendu, avec des loyers en hausse constante, les projets de vie en colocation se multiplient. Un bon moyen pour les propriétaires de louer une grande surface avec une bonne rentabilité tout en minimisant les risques d’impayés. Mais des précautions s'imposent...

Environ 10 % du parc locatif serait aujourd'hui en colocation, indique l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) et un Français sur cinq aurait déjà partagé un logement avec un colocataire, selon un sondage réalisé par Ipsos.

Depuis quelques années, se regrouper à plusieurs pour louer un logement plus grand et mieux adapté à la vie en petite communauté n'attire plus seulement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs qui préfèrent vivre à plusieurs plutôt que seuls dans un studio, ou encore des familles monoparentales qui craignent l'isolement.

Nos conseils


Avant de chercher des colocataires, vérifiez d'abord si le logement est adapté pour y recevoir plusieurs personnes.

Pour ne pas avoir à réclamer à chaque colocataire sa quote-part de loyer et de charges, l'idéal est de désigner, en concertation avec eux, un responsable de la colocation qui enverra chaque mois un seul chèque du montant global du loyer et des charges, et servira d'interlocuteur privilégié.

Une association peut également être créée, c’est elle qui paiera les loyers ainsi que les différentes factures liées à l’occupation du logement : eau/électricité/gaz/etc.

Le bail doit indiquer le nom de tous les colocataires dans la case "titulaires" et être signé par chacun d'eux. Il doit indiquer la durée du bail, ses conditions de renouvellement et de résiliation, ainsi que les obligations des colocataires comme celles du bailleur.

Depuis le 1er août 2015, le contrat de colocation d'un logement loué à titre de résidence principale doit respecter les clauses du bail type tel que défini par le décret du 29.5.15.

Le contrat bail doit être conforme au régime juridique auquel est soumis le logement. Par exemple, lorsque la colocation concerne un logement loué meublé, le bail doit respecter la règlementation applicable aux locations meublées ; lorsque la colocation concerne un logement HLM, le bail doit respecter la règlementation applicable aux logements HLM.

Chacun des colocataires signe le même bail qui est commun à tous. Chacun doit comme le bailleur en conserver un exemplaire.

Assurances


Les colocataires sont tenus de s’assurer au titre de l’assurance multirisque habitation. Ils peuvent souscrire un contrat unique ; en ce cas, la police d’assurance doit mentionner le nom de chacun des colocataires. Ils peuvent aussi souscrire individuellement une assurance.

Toutefois, les parties au contrat de bail d’une colocation peuvent convenir, par une clause expresse du bail, de la souscription par le bailleur d’une assurance pour compte des colocataires. Le montant de la prime d’assurance annuelle est récupérable par le bailleur à chaque paiement du loyer.

Dépôt de garantie


Le bailleur peut demander le versement d’un dépôt de garantie. Si la colocation porte sur un logement loué vide, son montant est limité à un mois de loyer ; s’il s’agit d’un logement loué meublé, son montant est limité à deux mois de loyer.

Il est versé à l’entrée dans les lieux et n’est restitué, déduction faite des sommes restant dues au bailleur, qu’à la remise des clés au bailleur par le dernier des colocataires dans les délais fixés par la loi ou le contrat.

Loyer et Charges


Paiement du loyer sans clause de solidarité : chaque locataire doit payer une quote-part du loyer et des charges au bailleur à l’échéance convenue.

Lorsque le bail prévoit une clause de solidarité ou d’indivisibilité de la dette de loyer. En ce cas, chacun des locataires peut être tenu responsable du paiement de la totalité des sommes dues au propriétaire jusqu'à l'expiration du bail en cours.

Certains bailleurs hésitent à colouer


L'un des freins à la colocation est la crainte que l'appartement soit moins bien entretenu puisque plusieurs personnes vont l’occuper. Il faut donc établir un état des lieux, mais aussi rappeler quelques règles aux colocataires, ceci dans l’intérêt du loueur mais également dans l’intérêt des colocataires.

Gérer les rotations de colocataires


Pour chaque nouveau colocataire, il est nécessaire d'ajouter un avenant au bail indiquant son nom ainsi qu’au contrat commun d'assurance multirisque habitation.

Dans tous les cas, le colocataire partant doit donner congé par lettre recommandée avec avis de réception, en respectant un préavis de 3 mois (qui peut être ramené à un mois, notamment en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation professionnelle ou de perte d'emploi). Il en va de même pour les locations meublées.

Si le propriétaire bailleur donne lui-même congé à ses colocataires, il doit le notifier par lettre recommandée à chacun d'eux au moins 6 mois avant la date d'échéance du bail (3 mois en meublé). Il ne peut donner congé à ses colocataires que pour vendre, y habiter lui-même ou y loger son conjoint ou son concubin, ses ascendants ou descendants et ceux de son conjoint. Enfin, il peut aussi donner congé pour motif légitime et sérieux, tels que des retards répétés dans le paiement des loyers, des troubles de voisinage, etc.

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